E' costituito da due corpi gemelli B1 e B2, a tre elevazioni fuori terra identificati al N.C.E.U al foglio n. 160 del Comune di Messina part. 664, di cui una parzialmente interrata con accesso carrabile dallo spazio d'isolamento (viabilità) del residenziale.
I due corpi sono separati da un terzo (corpo intermedio) ad una elevzione fuori terra, parzialmente interrato, anch'esso carrabile sul fronte fuori terra e rappresenta il collegamento carrabile dei corpi B1 e B2 al piano terra oltre quelli esistenti sulla parte retrostante.
L'accesso alla parte commerciale è realizzato da due passaggi. Uno sulla Via Rotonda al civico n. 36 (cancello carrabile) ed uno sulla vecchia Nazionale (parte retrostante).
Inoltre attorno ai due corpi vi sono gli spazi di manovra e parcheggio (circa n. 50/52 posti auto), identificati con la part. 665.
L'area di pertinenza del Commerciale è separata dalla parte residenziale, part. 663, con barre metalliche sollevanti.

	CORPO B1 A) Piano cantinato - ml. 46.05x ml. 20.00 = mq. 921.00 = mq. 921.00 a detrarre al momento ml. 46.05x ml. 10.00 (contenzioso Manna) = mq. 460.50 Altezza libera = ml. 4.00 B) Piano terra - ml. 46.05x ml. 20.00 = mq. 921.00 = mq. 921.00 Altezza libera = ml. 4.70 C) Piano primo - ml. 46.05x ml. 21.00 = mq. 967.05 = mq. 967.05   Altezza libera = ml. 3.80 TOTALE B1   = mq. 2.348.55
	CORPO B2 A) Piano cantinato - ml. 46.05x ml. 20.00 = mq. 921.00 = mq. 921.00 Altezza libera = ml. 4.00 B) Piano terra - ml. 46.05x ml. 20.00 = mq. 921.00 = mq. 921.00 Altezza libera = ml. 4.70 C) Piano primo - ml. 46.05x ml. 21.00 = mq. 967.05 = mq. 967.05   Altezza libera = ml. 3.80 TOTALE B2   = mq. 2.809.05
	CORPO INTERMEDIO A) Piano cantinato - ml. 46.05x ml. 12.00 = mq. 552.60 = mq. 552.60 Altezza libera = ml. 4.00 TOTALE COMPLESSIVO   = mq. 5.710.02 A cui andrebbe aggiunta la superficie relativa al contenzioso con la Ditta Manna   = mq. 460.50 TOTALE   = mq. 6.170.52